ПРОДУКЦИЯ

Сантехника
Ванны
Душевые кабины
Сантехнический фаянс
Прайс-лист на сантехнику

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ленинский проспект: 961 12 15

Сокол: 964 51 58

Почта: main@vus.us

 

 

Покупатели новостроек выбирают «объект и цену», а не «место»

2014/02/13

цены на новостройки

Цены новостройки химки. Недвижимость и цены в подмосковье

Новостройки химки цены. Недвижимость и цены в москве

Цены на недвижимость в москве. Недвижимость в москве новостройки

Все по одной цене

Цены на недвижимость в подмосковье. Недвижимость в балашихе новостройки

Рост цен на недвижимость
Покупательский спрос в последнее время все больше концентрируется на ранее не популярных городах ближайшего Подмосковья

Покупательский спрос в последнее время все больше концентрируется на ранее не популярных городах ближайшего Подмосковья. С одной стороны, этому способствует изменение отношения потребителей к переезду из столицы в область. С другой - грамотные действия девелоперов.

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что популярность того или иного города положительно влияет на стоимость недвижимости в нем. Однако, как выяснилось, «известность» может иметь и иной «эффект». Если раньше перспектива переезда из Москвы даже в «ближний пояс» Подмосковья пугала большинство покупателей, сейчас ситуация в корне иная. Количество тех, кто готов в буквальном смысле променять маленькую квартирку в столице на просторное жилье в области - становится все больше. По данным компании «Домус финанс», количество таких сделок в общем объеме неуклонно растет, и за минувший год клиентов, воспользовавшихся услугой обмена квартиры в Москве на новостройку Подмосковья, стало почти на 30% больше.

При этом есть традиционно популярные города, которые всегда стояли в авангарде борьбы за клиентов. Расположены они в непосредственной близости от Москвы, к ним можно отнести: Реутов, Красногорск, Люберцы и Химки. «Начиная осваивать подмосковный рынок недвижимости, клиентам было проще приобрести квартиру «под боком» у Москвы или попросту рядом со знакомыми, которые уже успели переехать.

Со временем повышенный спрос повлиял на уровень цен в «популярных» городах. На данный момент средняя стоимость квартир, где установлен бытовой стабилизатор напряжения, составляет более 6 000 000 руб.

Такая цена далеко не каждому по карману, поэтому спрос стал перемещаться туда, где дешевле», - говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс».

О возросшем потребительском интересе ранее «не популярных» городов свидетельствует также и снижение объемов предложения в сочетании с ростом цены квадратного метра. Так, в Пушкино цена «квадрата» за последний месяц выросла на 2,6% (до 78 345 руб. за кв.м.), а вот объем предложения сократился (-0,9%). Это говорит о том, что продажи в городе идут быстрыми темпами, несмотря на повышение цен. Кстати, рост стоимости новостроек здесь оказался самым высоким среди 15 городов ближайшего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек.

Аналогичная ситуация и в Железнодорожном, где по отношению к прошлому месяцу цены выросли на 2,5% (до 68 019 руб. за кв.м.), а рост объемов предложения замедлился (октябрь - 2,7%, ноябрь - 1,9%). В городе Видное рост не столь значителен – 1,3% (78 123 руб. за кв.м.), но, тем не менее, тоже показателен.

«Кроме того, росту спроса в таких городах способствуют и «правильные» действия девелоперов. Понятно, что города с самыми низкими ценами на жилье рассматривают люди с не самым высоким достатком и для них зачастую важна даже не цена квадратного метра, а стоимость всей квартиры.

Поэтому девелоперы стараются выводить на рынок проекты с небольшими метражами, чтобы доступным оказалась не только «статистическая» цена метра, но и реальная цена покупки, - поясняет Павел Лепиш. - При этом в «дорогих» городах – напротив – строятся дома с большими квартирами. И эта тенденция в дальнейшем будет только развиваться», - уверен эксперт.

На сегодняшний день средняя стоимость квартиры не превышает 5 000 000 руб. в пяти городах ближайшего Подмосковья. Это Железнодорожный, Балашиха, Подольск, Пушкино и Видное. «Заметим, что это цена среднестатистической квартиры. Естественно, однокомнатные обойдутся еще дешевле.

Например, за «однушку» площадью 30 кв.м в Железнодорожном надо будет заплатить 2 278 000 руб., в Пушкино – в 2 322 000 руб., а в Видном – 2 391 000 руб.

«В дальнейшем покупатели эконом-класса станут все больше выбирать «объект и цену», а не «место», - уверен Павел Лепиш. - Сейчас, когда многие города области связаны хорошим транспортным сообщением с Москвой, дополнительные 10-20 минут в пути никого не пугают. Кроме того, люди, уставшие от суеты мегаполиса, нередко предпочитают селиться в менее густонаселенных местах. А сами ранее «не известные» и недооцененные города сейчас развиваются наиболее активно».


Московские власти направят около 33 миллиардов рублей на строительство. Новостройки москвы цены
Читать дальше »
Нужно 17 млрд рублей на строительство новых транспортных объектов.

Также в федеральную программу подготовки к ЧМ по футболу в 2018 включено строительство дороги к нижегородскому аэропорту. Проект новой дороги, которая будет соединять аэропорт с Автозаводским районом, планируют в следующем году.
2013/07/10


Читать дальше »
Поиск по форме объекта ноу-хау из лифтовой отрасли

Это может существенно сэкономить время и деньги обслуживающим организациям и владельцам лифтового оборудования. В зависимости от специфики интернет-магазина посетителю предлагается разный набор характеристик для поиска.
2013/10/18


Читать дальше »
Риэлтеры: мы советуем не ставить запредельные цены на аренду жилья нас не слушают

Сказать, что какой-то большой скачок произошел сейчас, я не могу: цены остались на уровне прошлогоднего месяца повышенного спроса. Проблема рынка в том, что сегмент однокомнатных квартир, сдающихся в аренду, фактически «вымыт», добавляет Михаил Роговцов.
2014/02/14

В центре Москвы обнаружено подпольное общежитие с почти. Новостройки балашиха цены
Читать дальше »
В центре Москвы обнаружили подпольное общежитие с сотнями нелегалов

Деньги они сдавали кассиру при входе в здание. "Все нелегалы были доставлены в отдел полиции для дальнейшего разбирательства. Сейчас проводится проверка, выясняется, каким образом на территории завода было организовано подпольное общежитие.
2014/03/06

За неделю цена на квартиры в Киеве выросла на 0,11% (2 доллара). Балашиха новостройки цены
Читать дальше »
За неделю цена на квартиры в Киеве возросла до $1 854 за кв. м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок): Печерский район – снижение 0,10% (на $3) до $2 993/кв.м. При этом lacoste интернет магазин в этот же период смог сдержать рост цен, несмотря даже на курс доллара.
2014/04/11

Интернет-магазины, где купить Детский надувной батут Приключение. Цены на квартиры в новостройках
Читать дальше »
Покупаем батут — где и как выбирать?

И батуты остаются одним из наиболее интересных для ребят времяпрепровождением, которые прочно связаны со спортивной средой. С экологической стороны производитель также гарантирует полную безопасность всех товаров из своего каталога.
2014/08/16

Число новостроек в США в августе выросло на 2,3%. Новостройки в химках цены
Читать дальше »
Фьючерсы на индексы США растут после выхода данных об объемах жилищного строительства

Индикатор количества новостроек отражает число новых домов, строительство которых уже началось. Показатель за июль был пересмотрен в сторону понижения до 733 тысяч с 746 тысяч новых домов.
2014/08/30


Читать дальше »
Каждая четвертая крымская новостройка - непродана

И хотя в 12-ти новостройках работа приостановлена, на полуострове в ближайший год-два намерены построить около двух десятков новых объектов.
2014/09/20

Как сохранить деньги во время кризиса? Цены на новостройки в москве
Читать дальше »
Покупка московских квартир позволит сохранить деньги в кризис - эксперты

Жилая недвижимость устойчива к инфляции, согласен с коллегой президент финансово-строительной корпорации "Лидер" Владимир Воронин. Данную информацию предоставил репортер Низов Степан, который знает где можно гидравлические масла купить .
2014/09/21

На жилищные программы выделят 580 млн. грн. Химки новостройки цены
Читать дальше »
На жилищные программы дадут 580 млн.

Это обеспечит выполнение плановых обязательств по выплате частичной компенсации в этом бюджетном году в полном объеме. В этом году на реализацию жилищных программ из государственного бюджета будет направлено больше 580 млн. грн.
2014/02/13

Читать все новости »


Комментариев пока нет


vus.us не несет ответственности за размещенные на сайте комментарии читателей. Портал оставляет за собой право блокировать возможность оставлять комментарии, в случае проявления неуважения к порталу или другим читателям, а также нарушений Гражданского закона ЛГ.

  Максимальное количество символов: 1200