ПРОДУКЦИЯ

Сантехника
Ванны
Душевые кабины
Сантехнический фаянс
Прайс-лист на сантехнику

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ленинский проспект: 961 12 15

Сокол: 964 51 58

Почта: main@vus.us

 

 

Убытки инвесторов будут покрывать местные власти

2014/02/20

Правительство обязало местные власти возмещать убытки держателей строительных облигаций в случае, если разрешение застройщика на использование земельного участка отозвано.


Местные власти обязали покрывать убытки инвесторов жилья

Местный власть

Покрывать убытки инвесторов жилья обязаны местные власти (Кабмин) .

Местный власть

Убытки инвесторов будут покрывать местные власти

Местный власть

Кабмин обязал местные власти компенсировать убытки инвесторов жилья.
Средства на эти цели будут выделяться из местных бюджетов.

Как пишет Коммерсантъ , в строительных компаниях сомневаются, что новый механизм будет эффективно работать, поскольку полагают, что местные власти не будут оплачивать убытки инвесторов, ссылаясь на дефицит средств.

Местные власти отныне должны возмещать убытки держателей целевых строительных облигаций, допущенные по их вине. Кабинет министров постановлением N37 от 25 января обязал органы местного самоуправления нести финансовую ответственность в случае принятия ими решения о приостановлении или прекращении права застройщика на пользование земельным участком. При этом местный бюджет должен будет возвращать средства физическим и юридическим лицам, оплатившим строительство жилья путем покупки у застройщиков целевых облигаций. Если же в местном бюджете не окажется средств, эта сумма должна быть внесена в проект бюджета на следующий год. Информация о смене пользователя земельного участка будет обнародована в печатной продукции СМИ на протяжении 5 дней.

Размер возмещения планируют определять в зависимости от номинальной стоимости облигаций, а также потенциального дохода их собственника от альтернативной инвестиции, исходя из размера учетной ставки НБУ (сейчас 7,75%). Инвесторы смогут получить средства на свои банковские счета или в отделениях "Укрпочты" в течение двух месяцев после подачи перечня держателей облигаций в органы местной власти, которые, впрочем, смогут уклониться от покрытия убытков инвесторов, если земельный участок использовался не по назначению, а также, если застройщик нарушил земельное законодательство или условия договора.

В местных властях отмечают, что отзыв разрешений на строительство происходит по разным причинам. "Бывают случаи, что срок действия разрешения на строительство закончился, а участок не застроен, тогда договор прекращает действовать. Если власти разрывают договор во время его действия, застройщик может обращаться в суд и отстаивать свои права",- говорит мэр Львова Андрей Садовый.

Участники рынка сомневаются в возможности получения компенсаций из местных бюджетов. "Это справедливая инициатива, но вероятность получения компенсации очень низкая. Если бы средства направлялись из госбюджета, еще можно было бы на что-то рассчитывать, но денег на компенсацию в местном бюджете скорее всего не будет. Думаю, что власти будут использовать все возможности для уклонения от возмещения средств",- говорит генеральный директор девелоперско-строительной компании ТММ Николай Толмачев.

Даже если механизм заработает, процесс возврата инвестиций будет длительным. "Схема может быть прописана, но у местных властей всегда найдется отговорка, что в бюджете нет средств. Выплата таких компенсаций станет очень затяжным процессом. Разрешение на строительство может быть отозвано по различным причинам, как по вине застройщика, из-за каких-то технических нарушений или срывов сроков, так и по вине города",— отмечает генеральный директор компании "XXI век" Олег Салмин. В любом случае средства на возмещение убытков держателей облигаций вряд ли удастся найти в местных бюджетах.

Минрегион продлевает нацпроект в будущее. Местные органы власти
Читать дальше »
Минрегион продлевает нацпроект в будущее

По сути, речь идет о действиях государства после завершения в 2012 году нацпроекта "Доступное жилье", а точнее, ФЦП "Жилище". По словам господина Чибиса, новая структура станет аналогом Агентства по ипотечному жилищному кредитованию для застройщиков.
2013/06/29


Читать дальше »
В Магнитогорске ищут инвесторов для развития водоснабжения

В результате первого этапа исследований выявлена перспектива получения дополнительно 25-30 тыс. кубометров воды каждый день. Также в эти средства входят капиталовложения по федеральной и областной целевым программам «Чистая вода».
2013/07/12

В Волгограде на выходных перекроют две улицы Временные трудности будут. Органы местной власти
Читать дальше »
Трудности будут

По словам Кудрина, это произошло, в том числе, и на фоне слишком высоких темпов объемов кредитования в РФ в последние годы. Об этом пишет РИА Новости. «Отдельные отрасли оказались очень разогретыми», - сказал он.
2013/09/15


Читать дальше »
Керченских чиновников на прием к Джарты будут возить индусы

Керченские власти намерены активно развивать малую авиацию (Керчь – Феодосия – Симферополь). «У нас расстояние до центра - 220 км. Ведь за те 4 часа, которые ты на автобусе едешь в Симферополь, на самолете можно до Германии долететь», - отметил мэр Керчи.
2014/03/10


Читать дальше »
Харьковский "Инвестор" приобрел франшизу на открытие магазинов "Пятерочка" в регионе

Совокупный оборот всех магазинов в прошлом году составил $933 млн., а в нынешнем году планируется его рост до $1400 млн. Вы сможете получить комментарий только в понедельник", - сказали агентству "Интерфакс-Украина" в "Инвесторе" в четверг.
2014/04/06

Місяць наблизився до Землі на рекордно близьку відстань_8. Местный власть
Читать дальше »
Американцы будут изучать Луну изнутри

Несмотря на небольшую задержку с запуском из-за неблагоприятных погодных условий, представители американского космического агентства solarreflection.ru довольны, что лунная миссия Grail стартовала.
2014/09/12

Спецоперация в Дагестане. Местная власть
Читать дальше »
Среди убитых в Махачкале боевиков - один азербайджанец

Под завалами обнаружены тела шестерых мужчин и двух женщин, до последнего оставшихся со своими мужьями. Они хотели взять в заложники учеников гимназии № 7 прямо во время новогоднего утренника.
2014/09/15

Бразильские трущобы будут сносить.
Читать дальше »
Бразильские трущобы будут сносить

Благодаря ей страна постепенно избавляется от дефицита жилья, а бедняки получают возможность обзавестись собственным домом. Также правительство планирует ослабить ценовые ограничения на недвижимость, приобретаемую в рамках социальной программы.
2014/09/21

Местный власть
Читать дальше »
Как застройщики разворовывают деньги инвесторов и почему их нельзя покарать

В результате, по его словам, компания взяла длительный таймаут, приобрела генерирующую установку и вынуждена была «тянуть линии». Согласно первому варианту, потенциальный владелец квадратных метров в новостройке, должен перечислять средства за жилье в банк.
2014/09/21

В Украине выделили 58 площадок для строительства доступного жилья.
Читать дальше »
Европейцев перестала пугать строительная отрасль Украины?

Именно "PBG" по заказу польского правительства построило стадионы в Варшаве, Познани и Гданьске. На территории жилого комплекса откроется туристическая фирма, где можно заказать круизы на лайнерах .
2014/02/20

Читать все новости »


Комментариев пока нет


vus.us не несет ответственности за размещенные на сайте комментарии читателей. Портал оставляет за собой право блокировать возможность оставлять комментарии, в случае проявления неуважения к порталу или другим читателям, а также нарушений Гражданского закона ЛГ.

  Максимальное количество символов: 1200